总价3.3亿起拍!毗邻2017年莱西“地王” 这2宗建面31万方商住新地上市

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日前,莱西市自然资源和规划局发布土地出让公告,将于2020年2月1日拍卖莱西市两块商业和住宅用地。这两块地块总建筑面积为12.3万,规划建筑面积为30.6万,初始拍卖价格为3.2525亿元(总地价),约3.25亿元。

(土地出让信息)

地块总位置

根据土地出让公告,该2块商住地块位于北京路以南G204朱熹河东纵路5号地块。LX20-001地块(4号地块)总面积为(零售业务5657m2,零售业务 ((零售业务m2,(总地价 ),初始拍卖价格为万元(约1.42亿元)。

根据土地出让公告,LX20-003地块(5号地块)总面积为城市住宅建筑(零售商业6595 , ),规划建筑面积为城市住宅建筑(零售商业 , )。初始拍卖价格为1.829亿元(总地价),约为1.83亿元。

规划设计指标要求2块商住用地的容积率为1.2≤R≤2.54,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

lx20-002号(2号地块)为工业用地,用地面积,容积率≥0.9。进入条件是建设氢能发电系统项目,拍卖起拍价为1713万元(总地价)。

lx20-004号(3号地块)为工业用地,用地面积,容积率≥0.9。进入条件为氢能发电系统项目建设,拍卖起拍价为2119万元(总地价)。

地理上,该地块位于莱西西北部新城的核心,靠近贺铸公园和莱西体育中心。配套教育:莱西一中、苏州路小学、贺铸小学、贺铸幼儿园(公办)。附近有京东华盛顿特区正在出售的新盘子(17日晚正式推出,名为“莱西土地王”,成交价为1094元/),洋房均价为6400元/,均价为7600元/。招商济南项目的平均价格约为7300元/平方米。

注意事项:

1。这次拍卖的地块没有底价。4号和5号地块设定了最高限价。本次拍卖的4号和5号地块的投标人按照以下约定确定。如果投标价格未达到或超过最高限价,应根据最高投标人的原则确定投标人。但是,当投标价格达到或超过最高限价时,应暂停土地网上投标,并转入“自住商品房建筑面积竞争”的网上链接。所有成功参与招标并同意以最高价格出售国有建设用地使用权的网上拍卖申请人,均可在网上争夺商品房建筑面积。投标面积最高的投标人将获得国有建设用地使用权。

2。本次拍卖的2号、4号、3号、5号地块应当分别出售,同一投标人应当同时投标。同时,拍卖价格增加,投标价格不达到或超过最高价格。投标人根据最高价格原则确定。但是,当投标价格达到或超过最高价格时,网上土地招标暂停,地块4和地块5转移到“争夺商品房建筑面积”的网上链接。